Curso Prático em Leilões Imobiliários | Turma 6

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ou em 12x de R$ 199,70*

Início: 19/10/2026

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19, 20, 21 e 22 de outubro de 2026

Sobre o Curso

 O Curso Prático em Leilões Imobiliários é um programa intensivo voltado a profissionais que desejam compreender, estruturar e aplicar, de forma segura e estratégica, as operações envolvendo leilões de imóveis nos âmbitos judicial, extrajudicial e institucional.

Ao longo de encontros presenciais, o curso capacita o participante a analisar oportunidades reais de leilões imobiliários, interpretar corretamente editais, identificar riscos jurídicos e financeiros, estruturar estratégias de arrematação e conduzir o processo de regularização do imóvel após a aquisição.

A proposta do curso vai além da teoria jurídica dos leilões. O programa aborda de forma prática todo o ciclo da operação, desde a identificação do imóvel e análise documental até a definição do teto de arrematação, avaliação de viabilidade econômica e procedimentos pós-arrematação, sempre com foco na aplicação real no mercado imobiliário.

O conteúdo é orientado à aplicação direta em situações concretas, como análise de leilões judiciais e extrajudiciais, leilões da Caixa Econômica Federal, avaliação de riscos de ocupação, cálculo de retorno do investimento, estratégias de revenda ou locação e resolução de entraves registrais e possessórios.

O curso também trata de forma objetiva os limites jurídicos, operacionais e estratégicos das operações em leilões imobiliários, proporcionando ao participante segurança técnica para tomada de decisão, mitigação de riscos e atuação responsável no mercado.

Objetivo do Curso

Capacitar profissionais e investidores para atuar de forma segura e estratégica em todas as etapas de um leilão imobiliário – judicial, extrajudicial, CEF e Comprei – unindo conhecimento jurídico, análise financeira, visão mercadológica e prática simulada.

Público-Alvo

Advogados, investidores, corretores de imóveis, empresários, gestores patrimoniais e profissionais que desejam atuar ou aprofundar seus conhecimentos no mercado de leilões imobiliários, com foco prático e orientação para resultados.

Estrutura e Formato

Curso intensivo, realizado em formato presencial, estruturado para proporcionar aplicação prática imediata dos conteúdos, com análise de casos reais, simulações e exercícios orientados ao mercado de leilões imobiliários.

Metodologia

O curso é desenvolvido por meio de aulas expositivas com linguagem clara e acessível a todos os níveis de conhecimento, combinadas com simulações práticas em todas as aulas, utilizando estudos de leilões reais adaptados a cada tema abordado.

Os participantes contam com materiais de apoio completos, incluindo editais, matrículas, planilhas e checklists, além de interação direta com profissionais do mercado, como advogadas, leiloeiro e assessor de investimentos, proporcionando uma formação prática, integrada e aplicada à realidade das operações de leilões imobiliários.

ATENÇÃO: Não recomendamos a compra antecipada de passagens, hospedagem ou quaisquer outros custos relacionados ao curso antes da confirmação oficial da turma.

A turma será considerada automaticamente confirmada ao atingir o mínimo de 35 alunos matriculados ou mediante confirmação formal da direção do Instituto.

O Instituto não se responsabiliza por despesas realizadas previamente à confirmação oficial da turma.

Leilões Extrajudiciais

Teoria:
- Fundamentos e legislação (Lei 9.514/97).

- Diferenças entre judicial e extrajudicial.

- Passo a passo: notificação, consolidação, 1º e 2º leilão, venda direta.

Prática:
- Simulação de análise de leilão extrajudicial de alienação fiduciária.

- Checklist de due diligence pré-arrematação.

Leilões CEF

Teoria:
- Procedimentos da CEF (Circular nº 977/2021).

- Cuidados específicos e oportunidades.

- Riscos na aquisição e responsabilidade por débitos.

 

Prática:
- Simulação de participação em leilão CEF.

- Análise de edital, certidão de matrícula e projeção de custos.

Análise Financeira e Estratégia de Investimento

Teoria:

Bloco 01: Cordel

  • Formação do teto de arrematação.
  • ROI, payback e liquidez;
  • Visão de investidor;
  • Leitura de oportunidade 

 

Bloco 02: Leiloeiro

  • Comportamento de lances
  • Erros que ele já viu (isso prende atenção absurdo)
  • Quando insistir ou sair de um leilão
  • Percepção de oportunidade no calor do leilão

Regularização Pós-Arrematação e Encerramento

Teoria:
- Registro, cancelamento de gravames e regularização tributária.

- Procedimentos de posse e desocupação.

- Negociações com condomínio e prefeitura.


Prática:
- Simulação de protocolo registral e solução de exigências.

Aula Bônus – Leilões do Comprei

Teoria:

- Funcionamento da plataforma Comprei no contexto dos leilões.

- Diferenças em relação aos leilões judiciais e extrajudiciais.

- Aspectos jurídicos e contratuais da compra via Comprei.

- Análise dos riscos e oportunidades.

- Estratégias para investidores e assessores jurídicos.

 

Prática:

- Estudo simulado de um leilão real do Comprei.

- Análise do edital, matrícula e projeção de custos.

- Decisão estratégica sobre participação e valor máximo de lance.

Aula Bônus – Leilões de Imóveis de Incorporação Imobiliária (Lei 4.591/64)

Teoria:

- Conceito e fundamentos legais da Lei nº 4.591/64.

- Leilões decorrentes de quebra de construtora ou distrato coletivo.

- Patrimônio de afetação e suas implicações no leilão.

- Diferenças entre leilão judicial e extrajudicial na incorporação.

- Cuidados jurídicos na compra de unidades em leilão de incorporação.

 

Prática:

- Simulação de análise de edital de leilão de incorporação.

- Avaliação da matrícula e das garantias vinculadas ao empreendimento.

- Estratégias de participação e cálculo de teto de arrematação.

- Projeção de rentabilidade considerando a conclusão da obra ou revenda.

Professores

Celina Pessoa

Celina Pessoa

Presidente da Comissão IBRADIM de Leilões

Walkyria Bezerra

Walkyria Bezerra

Advogada, graduada pela Uninassau e pós-graduada em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho. Com ampla experiência em atuação extrajudicial, especializou-se na regularização fundiária de imóveis urbanos e rurais, além de resolver conflitos por vias extrajudiciais. Membro do IBRADIM e cofundadora do Instituto Direito Imobiliário Por Elas – Imobi Por Elas.

Luíza Miccoli

Luíza Miccoli

Advogada especializada em leilões imobiliários desde 2016.
Fundadora e gestora da empresa de assessoria No Leilão.
Presidente da Comissão de Leilões da Região Sudeste pela Associação Brasileira de Advogados.
Vice Presidente do Instituto Brasileiro de Leilões de Imóveis (IBLI).
Professora no Instituto Luiz Mário Moutinho.
Membro da Comissão Nacional de Leilões e do Instituto Direito Imobiliário por Elas.

Alexandre Cordel

Alexandre Cordel

Analista de Gestão de TIC – ATI-PE
Mestre em Ciência da Computação
Professor de Tecnologia, Inovação e Investimento
Assessor de Investimento

Diogo Martins

Diogo Martins

Leiloeiro com mais de 20 anos de experiência na área de leilões.

Investimento

R$ 1.797,00 ou em 12x de

R$ 179,70

1º Lote até 17/09

R$ 1.997,00 ou em 12x de

R$ 199,70

2º Lote até 08/10

R$ 2.229,70 ou em 12x de

R$ 229,70

3º Lote a partir de 09/10

O aluno escolhe a modalidade de pagamento conforme sua realidade

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