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17, 18, 19 e 20 de agosto de 2026
Sobre o Curso
O Curso Prático em Leilões Imobiliários é um programa intensivo voltado a profissionais que desejam compreender, estruturar e aplicar, de forma segura e estratégica, as operações envolvendo leilões de imóveis nos âmbitos judicial, extrajudicial e institucional.
Ao longo de encontros presenciais, o curso capacita o participante a analisar oportunidades reais de leilões imobiliários, interpretar corretamente editais, identificar riscos jurídicos e financeiros, estruturar estratégias de arrematação e conduzir o processo de regularização do imóvel após a aquisição.
A proposta do curso vai além da teoria jurídica dos leilões. O programa aborda de forma prática todo o ciclo da operação, desde a identificação do imóvel e análise documental até a definição do teto de arrematação, avaliação de viabilidade econômica e procedimentos pós-arrematação, sempre com foco na aplicação real no mercado imobiliário.
O conteúdo é orientado à aplicação direta em situações concretas, como análise de leilões judiciais e extrajudiciais, leilões da Caixa Econômica Federal, avaliação de riscos de ocupação, cálculo de retorno do investimento, estratégias de revenda ou locação e resolução de entraves registrais e possessórios.
O curso também trata de forma objetiva os limites jurídicos, operacionais e estratégicos das operações em leilões imobiliários, proporcionando ao participante segurança técnica para tomada de decisão, mitigação de riscos e atuação responsável no mercado.
Objetivo do Curso
Capacitar profissionais e investidores para atuar de forma segura e estratégica em todas as etapas de um leilão imobiliário – judicial, extrajudicial, CEF e Comprei – unindo conhecimento jurídico, análise financeira, visão mercadológica e prática simulada.
Público-Alvo
Advogados, investidores, corretores de imóveis, empresários, gestores patrimoniais e profissionais que desejam atuar ou aprofundar seus conhecimentos no mercado de leilões imobiliários, com foco prático e orientação para resultados.
Estrutura e Formato
Curso intensivo, realizado em formato presencial, estruturado para proporcionar aplicação prática imediata dos conteúdos, com análise de casos reais, simulações e exercícios orientados ao mercado de leilões imobiliários.
Metodologia
O curso é desenvolvido por meio de aulas expositivas com linguagem clara e acessível a todos os níveis de conhecimento, combinadas com simulações práticas em todas as aulas, utilizando estudos de leilões reais adaptados a cada tema abordado.
Os participantes contam com materiais de apoio completos, incluindo editais, matrículas, planilhas e checklists, além de interação direta com profissionais do mercado, como advogadas, leiloeiro e assessor de investimentos, proporcionando uma formação prática, integrada e aplicada à realidade das operações de leilões imobiliários.
ATENÇÃO: Não recomendamos a compra antecipada de passagens, hospedagem ou quaisquer outros custos relacionados ao curso antes da confirmação oficial da turma.
A turma será considerada automaticamente confirmada ao atingir o mínimo de 35 alunos matriculados ou mediante confirmação formal da direção do Instituto.
O Instituto não se responsabiliza por despesas realizadas previamente à confirmação oficial da turma.
Leilões Extrajudiciais
Teoria:
- Fundamentos e legislação (Lei 9.514/97).
- Diferenças entre judicial e extrajudicial.
- Passo a passo: notificação, consolidação, 1º e 2º leilão, venda direta.
Prática:
- Simulação de análise de leilão extrajudicial de alienação fiduciária.
- Checklist de due diligence pré-arrematação.
Leilões CEF
Teoria:
- Procedimentos da CEF (Circular nº 977/2021).
- Cuidados específicos e oportunidades.
- Riscos na aquisição e responsabilidade por débitos.
Prática:
- Simulação de participação em leilão CEF.
- Análise de edital, certidão de matrícula e projeção de custos.
Análise Financeira e Estratégia de Investimento
Teoria:
Bloco 01: Cordel
- Formação do teto de arrematação.
- ROI, payback e liquidez;
- Visão de investidor;
- Leitura de oportunidade
Bloco 02: Leiloeiro
- Comportamento de lances
- Erros que ele já viu (isso prende atenção absurdo)
- Quando insistir ou sair de um leilão
- Percepção de oportunidade no calor do leilão
Regularização Pós-Arrematação e Encerramento
Teoria:
- Registro, cancelamento de gravames e regularização tributária.
- Procedimentos de posse e desocupação.
- Negociações com condomínio e prefeitura.
Prática:
- Simulação de protocolo registral e solução de exigências.
Aula Bônus – Leilões do Comprei
Teoria:
- Funcionamento da plataforma Comprei no contexto dos leilões.
- Diferenças em relação aos leilões judiciais e extrajudiciais.
- Aspectos jurídicos e contratuais da compra via Comprei.
- Análise dos riscos e oportunidades.
- Estratégias para investidores e assessores jurídicos.
Prática:
- Estudo simulado de um leilão real do Comprei.
- Análise do edital, matrícula e projeção de custos.
- Decisão estratégica sobre participação e valor máximo de lance.
Aula Bônus – Leilões de Imóveis de Incorporação Imobiliária (Lei 4.591/64)
Teoria:
- Conceito e fundamentos legais da Lei nº 4.591/64.
- Leilões decorrentes de quebra de construtora ou distrato coletivo.
- Patrimônio de afetação e suas implicações no leilão.
- Diferenças entre leilão judicial e extrajudicial na incorporação.
- Cuidados jurídicos na compra de unidades em leilão de incorporação.
Prática:
- Simulação de análise de edital de leilão de incorporação.
- Avaliação da matrícula e das garantias vinculadas ao empreendimento.
- Estratégias de participação e cálculo de teto de arrematação.
- Projeção de rentabilidade considerando a conclusão da obra ou revenda.
Professores
Celina Pessoa
Presidente da Comissão IBRADIM de Leilões
Walkyria Bezerra
Advogada, graduada pela Uninassau e pós-graduada em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho. Com ampla experiência em atuação extrajudicial, especializou-se na regularização fundiária de imóveis urbanos e rurais, além de resolver conflitos por vias extrajudiciais. Membro do IBRADIM e cofundadora do Instituto Direito Imobiliário Por Elas – Imobi Por Elas.
Luíza Miccoli
Advogada especializada em leilões imobiliários desde 2016.
Associada ao Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM) e ao SECOVI/SP.
É membro da Comissão Nacional de Leilões formada pela Associação Brasileira de Advogados, e Coordenada do Grupo de Estudos.
Alexandre Cordel
Analista de Gestão de TIC – ATI-PE
Mestre em Ciência da Computação
Professor de Tecnologia, Inovação e Investimento
Assessor de Investimento
Diogo Martins
Leiloeiro com mais de 20 anos de experiência na área de leilões.
Investimento
R$ 1.797,00 ou em 12x de
R$ 179,70
1º Lote
R$ 1.997,00 ou em 12x de
R$ 199,70
2º Lote
R$ 2.229,70 ou em 12x de
R$ 229,70
3º Lote
O aluno escolhe a modalidade de pagamento conforme sua realidade
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